Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 584 | 296000€ | 2176€ |
2020-06-02 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 106 | 432 | 270000€ | 2547€ |
2019-08-02 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 119 | 415 | 339100€ | 2850€ |
2021-02-01 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 111 | 237 | 265000€ | 2387€ |
2022-07-22 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 146 | 556 | 465280€ | 3187€ |
2019-10-26 | 4 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 135 | 324 | 370000€ | 2741€ |
2022-01-20 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 655 | 394300€ | 3983€ |
2019-08-24 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 138 | 570 | 308223€ | 2234€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 115 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-26 | 9 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 462 | 317500€ | 2913€ |
2020-04-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 574 | 335100€ | 2992€ |
2021-06-15 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 125 | 738 | 380000€ | 3040€ |
2022-01-07 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 156 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-22 | 1 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 106 | 480 | 310000€ | 2925€ |
2022-08-03 | 1 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 106 | 480 | 407450€ | 3844€ |
2021-06-18 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 182 | 623 | 514560€ | 2827€ |
2022-07-29 | 35 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 118 | 460 | 430000€ | 3644€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 83 | 478 | 290550€ | 3501€ |
2020-12-05 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 114 | 506 | 295500€ | 2592€ |
2022-02-19 | 9 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 108 | 460 | 450000€ | 4167€ |
2022-09-14 | 31 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 143 | 480 | 475000€ | 3322€ |
2020-10-21 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 69 | 597 | 181200€ | 2626€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 156 | 601 | 392000€ | 2513€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 748 | 241000€ | 3130€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 121 | 274 | 98800€ | 817€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 81 | 520 | 158000€ | 1951€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 125 | 520 | 389730€ | 3118€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 122 | 581 | 240000€ | 1967€ |
2022-01-26 | 8 | ALL DE LESCRAN | 5 | 117 | 651 | 360000€ | 3077€ |
2020-02-28 | 41 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 117 | 600 | 295150€ | 2523€ |
2022-01-25 | 6133 | ALL DE LESCRAN | 1 | 26 | 142 | 77700€ | 2988€ |
2022-07-07 | 10 | RUE JACQUES BREL | 8 | 143 | 673 | 409320€ | 2862€ |
2022-05-14 | 8 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 139 | 408 | 385000€ | 2770€ |
2021-06-04 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 140 | 224 | 288790€ | 2063€ |
2020-11-14 | 5 | ALL DE LESCRAN | 7 | 186 | 880 | 348000€ | 1871€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 356 | 309400€ | 4618€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 551 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 176 | 428 | 476000€ | 2705€ |
2022-03-15 | 7 | RUE LEO FERRE | 6 | 144 | 628 | 468000€ | 3250€ |
2022-08-19 | 12 | RUE OLIVIER MOUSSY | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-03 | 7 | RUE OLIVIER MOUSSY | 5 | 120 | 442 | 420000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 93 | 492 | 260000€ | 2796€ |
2023-06-30 | 12 | RUE PAUL VATINE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-10 | 3 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 6 | 121 | 545 | 422953€ | 3495€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-01 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 142 | 450 | 500000€ | 3521€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 189 | 236000€ | 2593€ |
2023-04-04 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 300 | 350000€ | 3500€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 321 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 202 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2021-05-29 | 10 | SQ JB DUCASSE | 6 | 113 | 342 | 125000€ | 1106€ |
2019-06-28 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 254 | 207600€ | 2076€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 96 | 232 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-02 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 331 | 208000€ | 2167€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 107 | 322 | 220000€ | 2056€ |
2020-03-17 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-19 | 26 | RUE JACQUES BREL | 7 | 192 | 802 | 770000€ | 4010€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JACQUES BREL | 6 | 184 | 1031 | 736700€ | 4004€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 113 | 312 | 360000€ | 3186€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 556 | 537000€ | 3891€ |
2020-08-21 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 489 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 99 | 435 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2019-12-12 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 318 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 126 | 598 | 333000€ | 2643€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 330 | 241000€ | 2434€ |
2022-06-08 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 320 | 295000€ | 3041€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 112 | 251 | 260000€ | 2321€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 210 | 287300€ | 2962€ |
2019-06-22 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 94 | 297 | 194500€ | 2069€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 98 | 604 | 280000€ | 2857€ |
2022-08-29 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 114 | 581 | 435000€ | 3816€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 804 | 302000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 5 | RUE ANDROMEDE | 6 | 180 | 467 | 529900€ | 2944€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 161 | 400 | 552000€ | 3429€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 161 | 400 | 564000€ | 3503€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 110 | 373 | 368000€ | 3345€ |
2020-10-16 | 11 | RUE ANDROMEDE | 4 | 101 | 288 | 259078€ | 2565€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2019-07-31 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 229000€ | 2202€ |
2020-04-01 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 104 | 0 | 142500€ | 1370€ |
2021-06-11 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 0 | 213800€ | 2515€ |
2022-06-09 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 30 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 232800€ | 2739€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CASSIOPEE | 5 | 104 | 288 | 255000€ | 2452€ |
2019-08-05 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 147 | 765 | 395000€ | 2687€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 133 | 375 | 380000€ | 2857€ |
2021-03-27 | 22 | RUE ANDROMEDE | 5 | 104 | 321 | 293000€ | 2817€ |
2019-05-27 | 10 | RUE CASSIOPEE | 5 | 114 | 370 | 288000€ | 2526€ |
2021-10-09 | 8 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 92 | 427 | 305000€ | 3315€ |
2020-01-06 | 28 | RUE ANDROMEDE | 5 | 119 | 540 | 274000€ | 2303€ |
2020-09-07 | 18 | RES LES PINS | 7 | 154 | 468 | 212500€ | 1380€ |
2021-02-03 | 40 | RUE ANDROMEDE | 4 | 110 | 359 | 345525€ | 3141€ |
2021-03-13 | 23 | RUE CASSIOPEE | 5 | 142 | 403 | 315000€ | 2218€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2022-01-27 | 20 | RUE CASSIOPEE | 6 | 129 | 408 | 375000€ | 2907€ |
2022-11-19 | 25 | RUE CASSIOPEE | 5 | 127 | 402 | 359000€ | 2827€ |
2019-07-09 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 127 | 320 | 183000€ | 1441€ |
2019-07-16 | 26 | RUE CASSIOPEE | 5 | 123 | 400 | 264000€ | 2146€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2020-10-23 | 4 | IMP LOGODEN | 5 | 130 | 740 | 289500€ | 2227€ |
2021-06-18 | 61 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 1100 | 435000€ | 2939€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JEAN LAVIQUEL | 5 | 114 | 581 | 359000€ | 3149€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES ETOILES | 5 | 94 | 378 | 257000€ | 2734€ |
2019-07-06 | 4 | RUE DE COETDIGO | 5 | 108 | 789 | 248000€ | 2296€ |
2020-06-30 | 36 | RUE CASSIOPEE | 4 | 126 | 477 | 305000€ | 2421€ |
2021-11-19 | 39 | RUE CASSIOPEE | 5 | 120 | 477 | 370000€ | 3083€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE COETDIGO | 4 | 110 | 754 | 480000€ | 4364€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES ETOILES | 4 | 97 | 299 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES ETOILES | 2 | 58 | 284 | 222000€ | 3828€ |
2021-12-29 | 5 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 93 | 76 | 257000€ | 2763€ |
2020-09-28 | 3 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 83 | 163 | 222000€ | 2675€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 132 | 342 | 390000€ | 2955€ |
2019-08-02 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 75 | 448 | 189000€ | 2520€ |
2022-09-30 | 5 | RUE RENE CLAIR | 4 | 77 | 340 | 258900€ | 3362€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES ETOILES | 5 | 108 | 361 | 345000€ | 3194€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2022-04-29 | 4 | RUE VEGA | 5 | 113 | 390 | 346070€ | 3063€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2022-12-01 | 2 | CHEM DE LA TERRE ROUGE | 4 | 75 | 529 | 245000€ | 3267€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VEGA | 4 | 105 | 390 | 105500€ | 1005€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 93 | 592 | 410830€ | 4418€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2022-07-26 | 12 | RUE RENE CLAIR | 5 | 114 | 428 | 305000€ | 2675€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE COETDIGO | 4 | 109 | 401 | 420000€ | 3853€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE COETDIGO | 3 | 51 | 143 | 171250€ | 3358€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 470 | 226000€ | 2484€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 448 | 220000€ | 2418€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2021-10-21 | 52 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 101 | 304 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 101 | 304 | 184140€ | 1823€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |